fbpx
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Как сэкономить на строительстве?

27.01.2020 / Материалы
Строительство собственного дома — один из самых важный проектов в жизни. И даже если бюджет неограниченный, хочется, чтобы экономили Вы, а не на вас. Объясним, на чём можно сэкономить при строительстве дома на разных этапах работ. И что делать, чтобы не получить при этом малопригодный для проживания «скворечник».

  • Выберите участок, требующий минимальных вложений.
    С чего начать подготовку к строительству дома? Конечно, с выбора участка. Основные критерии известны всем: локация, локация и ещё раз локация. Но со строительной точки зрения два одинаковых участка в одном дачном массиве могут требовать разных затрат на подготовку территории. Например, один сухой и высокий, а другой — заболоченный. Геологические дефекты на цену земли почти не влияют, но их устранение может съесть заметную долю вашего бюджета.
  • Выберите оптимальный способ строительства
    Определитесь со степенью вашего участия в стройке. Крайние варианты — «сделай сам» и «закажи дом под ключ».  Как сэкономить на строительстве дачи? Например, построить самому. Народный метод «сделай сам» подразумевает, что основную часть работы вы производите своими руками, привлекая помощников только для тяжелых или требующих специфических навыков операций. Вариант вам подходит, если у вас есть сбережения, нет работы и вы планируете компактный дачный домик по самым демократичным технологиям (например, каркасник по технологии «платформа»), без архитектурных излишеств, с простой двускатной кровлей. Наличие подробной проектной документации значительно увеличит шансы на успех.
    Заказ дома под ключ у строительной компании — это не только выбор компании подрядчика, но и постоянное взаимодействие с ним: заключение договоров на выполнение тех или иных видов работ (от проектирования до отделки), подписание смет, актов сдачи-приемки и контроль качества.
  • Получите разрешительную документацию до начала стройки.
    Перед началом проектирования в органе местного самоуправления получите градостроительный план участка и оформите разрешение на строительство. Если это участок ИЖС, разрешение нужно получать обязательно. Согласно последней редакции закона, достаточно уведомить местный орган самоуправления о строительстве.
  • Согласуйте рабочий проект.
    На стадии рабочего проектирования перед вами открываются широкие возможности оптимизации бюджета. Непременное условие: стройка должна начинаться, когда проект полностью готов — вплоть до сметных таблиц и визуализаций ландшафтных и интерьерных решений. В смете должно быть указано всё, по возможности. Это избавит заказчика от неловких моментов в процесе строительства, и стандартных фраз» а я думал это входит в стоимость «. Подписанная смета не должна изменятся подрядчиком в процесе строительства. Все пожелания и изменения заказчика дожны отображаться в дополнительном соглашение к договору подряда.
  • Согласуйте рабочий проект.
    На стадии рабочего проектирования перед вами открываются широкие возможности оптимизации бюджета. Непременное условие: стройка должна начинаться, когда проект полностью готов — вплоть до сметных таблиц и визуализаций ландшафтных и интерьерных решений.
    Почему это важно? Во-первых, качественная проработка всех узлов, деталей и связанных с ними сметных разделов, это гарантия, что рабочим не придется простаивать, изобретая соединения на ходу, а прорабу — посылать гонца по строймагам за недостающим крепежом.
    Во-вторых, проработанные интерьерные и инженерные разделы позволят сделать закладные для всех необходимых коммуникаций, вместо того, чтобы пробивать и штробить уже готовые к чистовой отделке стены.
  • Закупите материалы заранее.
    Если вы уверены, что стройка не затянется, можете начинать подбирать материалы для ремонта: прицениваться к отопительным котлам и каминам, присматривать на распродажах дверные ручки, сантехнику, светильники, обои и облицовочную плитку. Порой, покупая заранее, удаётся выгадать до 20—30% от заложенных в смету цен.
    Вот пожалуй, самые основные моменты. Удачной Вам стройки:)

 

Свяжитесь с нами

У вас есть вопрос? Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form

Наш адрес

Москва, м. Каховская, ул. Малая Юшуньская, дом 1, корпус 1, 17 эт, офис 1729, административное здание комплекса Берлин.

Режим работы

Пн-вс: с 10-00 до 20-00

ПОЗВОНИТЕ НАМ

+7(495) 768-35-21

+7(926) 222-91-34